Investir · 61110
Rendement, marché et risques à Bretoncelles (61110)
Faut-il investir à Bretoncelles ? Prix médian 1 065 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bretoncelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 065 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bretoncelles en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bretoncelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bretoncelles avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bretoncelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bretoncelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 065 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 LA VOIE | 124 m² | 80 000 € | 646 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA NOUE MARION | — | 249 700 € | 7 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PEZASSIERE | — | 4 000 € | 34 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 36 RUE SOPHIE GIRARD | 120 m² | 235 000 € | 1 959 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 LA SAUSSAIE | 93 m² | 137 000 € | 1 474 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN COLAS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LA BRUYERE DU NOYER | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 29 RES LA PEZASSIERE | 43 m² | 58 000 € | 1 349 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN NEUF | — | 370 000 € | 2 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 8 LA SAUSSAIE | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretoncelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Bretoncelles
102 m²
5,5/1086 000 €
37 m²
4,8/1069 000 €
75 m²
4,8/1098 000 €
170 m²
4,7/10140 000 €
209 m²
4,7/10127 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bretoncelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.