Rendement locatif · 61110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bretoncelles (61110)
À Bretoncelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bretoncelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 175 € | 646 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bretoncelles : taxe foncière à 44,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bretoncelles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bretoncelles.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 LA VOIE | 124 m² | 80 000 € | 646 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA NOUE MARION | — | 249 700 € | 7 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PEZASSIERE | — | 4 000 € | 34 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 36 RUE SOPHIE GIRARD | 120 m² | 235 000 € | 1 959 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 LA SAUSSAIE | 93 m² | 137 000 € | 1 474 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN COLAS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LA BRUYERE DU NOYER | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 29 RES LA PEZASSIERE | 43 m² | 58 000 € | 1 349 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN NEUF | — | 370 000 € | 2 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 8 LA SAUSSAIE | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretoncelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
5,5/1086 000 €
37 m²
4,8/1069 000 €
75 m²
4,8/1098 000 €
170 m²
4,7/10140 000 €
209 m²
4,7/10127 800 €