Rendement locatif · 27160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Breteuil (27160)
À Breteuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Breteuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 086 € | 236 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 59 346 € | 388 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 87 606 € | 511 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 120 105 € | 644 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 145 350 € | 819 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Breteuil : taxe foncière à 56,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Breteuil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Breteuil.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 198 RUE DE L EUROPE | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA ROTELLIERE | 86 m² | 118 000 € | 1 373 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 479 CHE DES RICHARDS | 74 m² | 78 000 € | 1 055 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CERISIERS | 158 m² | 265 000 € | 1 678 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 553 CHE DES BARREY | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES HUETS NORD | — | 41 603 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 116 RUE GILBERT DAUDIN | 54 m² | 65 000 € | 1 204 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA POULTIERE | — | 4 390 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA MADELEINE | — | 26 600 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 333 RUE DES AUBEPINES | 79 m² | 123 000 € | 1 557 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breteuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
7,2/1056 000 €
156 m²
6,8/10175 000 €
250 m²
6,7/10295 000 €
182 m²
6,7/10199 500 €
140 m²
6,6/10148 500 €