Investir · 46130
Rendement, marché et risques à Bretenoux (46130)
Faut-il investir à Bretenoux ? Prix médian 1 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bretenoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 493 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 124 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Bretenoux en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bretenoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bretenoux avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bretenoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bretenoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretenoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Bretenoux
1132 m²
6,8/1040 000 €
130 m²
6,5/10222 000 €
95 m²
6,4/10192 500 €
151 m²
6,3/10211 000 €
109 m²
6,2/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LASPLANTADES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5419 SOUPETTE | 39 m² | 87 000 € | 2 231 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BURNIQUEL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SOUPETTE | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5319 RUE DES ARCADES | 86 m² | 84 000 € | 977 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5028 BOISSY | 107 m² | 158 000 € | 1 477 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5158 RUE DE SEGARO | 70 m² | 82 500 € | 1 179 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5783 GRAVES HAUTES | 65 m² | 154 000 € | 2 370 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5798 LA PAYLE | 83 m² | 125 000 € | 1 507 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5424 RUE DU THEIL | 102 m² | 125 000 € | 1 226 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bretenoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.