Investir · 60510
Rendement, marché et risques à Bresles (60510)
Faut-il investir à Bresles ? Prix médian 7 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bresles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 408 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 090 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Bresles en 2023
Rendement brut
1,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bresles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bresles avoisine 1,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bresles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bresles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA CHAUSSEE | 34 m² | 539 000 € | 15 853 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE LA BASSE COUTURELLE | 714 m² | 599 000 € | 839 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE VART | — | 71 000 € | 141 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 47 RUE PIERRE DEMERU | 83 m² | 189 000 € | 2 278 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 33 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 668 m² | 85 000 € | 128 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DE VART | — | 67 000 € | 145 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | 42T RUE DE L HERBIER | — | 197 000 € | 1 280 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 98 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES LONGS CHAMPS | — | 50 000 € | 80 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 50 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bresles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bresles
57 m²
6,6/10113 000 €
146 m²
6,3/10248 900 €
164 m²
6,3/10250 000 €
184 m²
6,2/10299 000 €
88 m²
6,1/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bresles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.