Investir · 81600
Rendement, marché et risques à Brens (81600)
Faut-il investir à Brens ? Prix médian 2 143 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 143 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 354 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Brens en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brens :
Le rendement locatif brut indicatif à Brens avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 143 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DE LABOUYSSIERE | 132 m² | 240 000 € | 1 819 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 389 RTE DE LENDREVIE BASSE | 95 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PRADELS | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 407 CHE DE VERTEIL | 111 m² | 295 000 € | 2 658 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | ROUDOULOU | — | 45 900 € | 115 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5015 GRAND RUE | 52 m² | 66 000 € | 1 270 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 251 CHE JONC | — | 73 000 € | 80 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5018 GR GRAND RUE | 180 m² | 140 000 € | 778 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5399 AL PIBOUL | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 350 PETIT CHEMIN DES RIVES | 313 m² | 738 700 € | 2 361 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brens
175 m²
7,3/10279 000 €
220 m²
7,3/10334 000 €
275 m²
7,2/10350 000 €
124 m²
7,1/10162 000 €
113 m²
7,0/10190 000 €