Investir · 22510
Rendement, marché et risques à Bréhand (22510)
Faut-il investir à Bréhand ? Prix médian 1 238 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bréhand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 238 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Bréhand en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bréhand :
Le rendement locatif brut indicatif à Bréhand avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bréhand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bréhand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 238 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PRES BRIEN | — | 31 700 € | 66 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE MADEHEN | 136 m² | 330 840 € | 2 433 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES HOTIEUX D EN HAUT | — | 11 000 € | 31 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES BIHAMETS | — | 9 754 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 29B RUE DE PENTHIEVRE | 81 m² | 246 450 € | 3 043 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU BOCAGE | 145 m² | 280 000 € | 1 932 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES PRES BRIEN | — | 42 200 € | 62 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | COCAUD | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 52 LE MOULIN DE LAUNAY | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bréhand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Bréhand
399 m²
5,0/1054 500 €
1000 m²
5,0/1064 500 €
130 m²
4,1/10198 550 €
136 m²
4,1/10199 990 €
146 m²
3,2/10272 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bréhand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.