Investir · 56400
Rendement, marché et risques à Brech (56400)
Faut-il investir à Brech ? Prix médian 3 070 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brech et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 070 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 784 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Brech en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brech :
Le rendement locatif brut indicatif à Brech avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brech.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brech.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 070 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 LOT DE KERBERLUET | 112 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 RTE DE CORN ER HOET | 36 m² | 93 000 € | 2 584 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES FLEURS | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES CHASSEURS | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6200 KERHOUARNE | 87 m² | 358 000 € | 4 115 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES JONQUILLES | 107 m² | 360 000 € | 3 365 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 PARC EN ILIZ | 95 m² | 350 000 € | 3 685 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4A RTE DE CORN ER HOET | 112 m² | 293 000 € | 2 617 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE KERMELEN | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 IMP DES COUDRIERS | 94 m² | 245 000 € | 2 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brech — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brech
142 m²
7,2/10336 000 €
168 m²
7,2/10389 200 €
138 m²
7,1/10349 000 €
136 m²
7,1/10330 000 €
107 m²
7,0/10287 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brech. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.