Investir · 58140
Rendement, marché et risques à Brassy (58140)
Faut-il investir à Brassy ? Prix médian 1 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brassy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 965 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Brassy en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brassy :
Le rendement locatif brut indicatif à Brassy avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brassy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brassy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DES PECHEURS | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES COUTURES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE COURTY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA TIARE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU BOUT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOICHOT | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES FONTENOTTES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES ECOLIERS | 90 m² | 86 500 € | 962 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES SAUVIGNOTS | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 21 RTE DU BLANCHOT | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brassy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Brassy
73 m²
6,4/10143 731 €
87 m²
5,3/1052 482 €
111 m²
5,3/1091 000 €
63 m²
5,3/1075 000 €
5048 m²
5,0/1033 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brassy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.