Rendement locatif · 58140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brassy (58140)
À Brassy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 675 € | 482 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brassy : taxe foncière à 39,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DES PECHEURS | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES COUTURES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE COURTY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA TIARE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU BOUT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOICHOT | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES FONTENOTTES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES ECOLIERS | 90 m² | 86 500 € | 962 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES SAUVIGNOTS | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 21 RTE DU BLANCHOT | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brassy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
6,4/10143 731 €
87 m²
5,3/1052 482 €
111 m²
5,3/1091 000 €
63 m²
5,3/1075 000 €
5048 m²
5,0/1033 000 €