Investir · 81260
Rendement, marché et risques à Brassac (81260)
Faut-il investir à Brassac ? Prix médian 2 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brassac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 308 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Brassac en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brassac :
Le rendement locatif brut indicatif à Brassac avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brassac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brassac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Appartement | 2 PL SAINT BLAISE | 100 m² | 97 500 € | 975 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN PIERRE VEAUTE | 330 m² | 60 000 € | 182 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 HAM DE LA CATALANIE | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN | 224 m² | 205 000 € | 916 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES MAURES | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 PL DE BELFORTES | 155 m² | 80 000 € | 517 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE FRAU | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | SAGNE D AUTHA | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | SENROULIOU ET LAS COSTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | BELFORT | — | 10 000 € | 34 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brassac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brassac
137 m²
6,7/10130 000 €
75 m²
6,6/1088 000 €
140 m²
6,5/10120 000 €
108 m²
6,3/1050 000 €
1333 m²
6,3/1030 000 €