Investir · 02220
Rendement, marché et risques à Braine (02220)
Faut-il investir à Braine ? Prix médian 2 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Braine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 942 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 475 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Braine en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Braine :
Le rendement locatif brut indicatif à Braine avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Braine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Braine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9001 SEN DU JARDIN CHRISTINE | 20 m² | 8 000 € | 400 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DES OULCHES | — | 25 000 € | 47 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 93 RUE DU MARTROY | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 4B BD DES DANOIS | 88 m² | 105 000 € | 1 194 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | — | 45 000 € | 72 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE SAINT YVED | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN DES QUATRE BAILL | — | 27 000 € | 9 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE FERNAND SCHOENENBERGER | 310 m² | 414 150 € | 1 336 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DES REMPARTS | 78 m² | 148 500 € | 1 904 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE MONT MAIGRE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Braine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Braine
4412 m²
6,1/1044 000 €
517 m²
5,9/1039 900 €
7896 m²
5,8/1099 900 €
78 m²
5,5/1065 000 €
235 m²
5,4/10224 000 €