Rendement locatif · 02220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Braine (02220)
À Braine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Braine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 724 € | 258 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 123 564 € | 424 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 182 404 € | 559 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 250 070 € | 705 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 140 125 € | 703 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Braine : taxe foncière à 51,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Braine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Braine.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9001 SEN DU JARDIN CHRISTINE | 20 m² | 8 000 € | 400 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DES OULCHES | — | 25 000 € | 47 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 93 RUE DU MARTROY | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 4B BD DES DANOIS | 88 m² | 105 000 € | 1 194 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | — | 45 000 € | 72 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE SAINT YVED | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN DES QUATRE BAILL | — | 27 000 € | 9 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE FERNAND SCHOENENBERGER | 310 m² | 414 150 € | 1 336 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DES REMPARTS | 78 m² | 148 500 € | 1 904 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE MONT MAIGRE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Braine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4412 m²
6,1/1044 000 €
517 m²
5,9/1039 900 €
7896 m²
5,8/1099 900 €
78 m²
5,5/1065 000 €
235 m²
5,4/10224 000 €