Investir · 51150
Rendement, marché et risques à Bouzy (51150)
Faut-il investir à Bouzy ? Prix médian 1 864 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 864 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bouzy en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouzy avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 864 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE MONT ROUGE | — | 50 000 € | 70 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES TARTELETTES | 124 m² | 270 000 € | 2 178 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES JULIENNES | — | 45 000 € | 142 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE FELIX FAURE | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 RUE PASTEUR | 45 m² | 20 000 € | 445 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES HAUTS CHEMINS | — | 58 306 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE TOURS SUR MARNE | 97 m² | 250 000 € | 2 578 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 11 RUE POMMERY | 102 m² | 153 000 € | 1 500 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA HAIE DE LA LU | — | 1 064 030 € | 110 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES TARTELETTES | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Bouzy
126 m²
5,7/10199 900 €
212 m²
5,5/10393 700 €
120 m²
5,4/10109 900 €
139 m²
5,3/10249 900 €
161 m²
5,3/10288 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouzy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.