Investir · 38390
Rendement, marché et risques à Bouvesse-Quirieu (38390)
Faut-il investir à Bouvesse-Quirieu ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouvesse-Quirieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bouvesse-Quirieu en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouvesse-Quirieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouvesse-Quirieu avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouvesse-Quirieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouvesse-Quirieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 58 CHE DE BOURCHANIN | 75 m² | 286 730 € | 3 824 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 36 IMP DES LILAS | 110 m² | 234 000 € | 2 128 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 686 RUE DU BOURG | 53 m² | 125 000 € | 2 359 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MONT BAYANGE | — | 2 581 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DU COTTAGE | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 77 MTE DU MOLLARD | 28 m² | 160 000 € | 5 715 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 IMP DES MUSCARIS | 81 m² | 261 150 € | 3 225 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 52 CHE DES GARDES | 90 m² | 261 000 € | 2 900 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | ANNOLLIEU | — | 10 400 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 45 RTE DU BAYARD | 67 m² | 119 000 € | 1 777 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouvesse-Quirieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Bouvesse-Quirieu
202 m²
6,4/10299 000 €
211 m²
6,4/10319 000 €
140 m²
6,3/10279 000 €
150 m²
6,2/10310 000 €
150 m²
5,8/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouvesse-Quirieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.