Rendement locatif · 38390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouvesse-Quirieu (38390)
À Bouvesse-Quirieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 909 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouvesse-Quirieu : taxe foncière à 34,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 58 CHE DE BOURCHANIN | 75 m² | 286 730 € | 3 824 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 36 IMP DES LILAS | 110 m² | 234 000 € | 2 128 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 686 RUE DU BOURG | 53 m² | 125 000 € | 2 359 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MONT BAYANGE | — | 2 581 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DU COTTAGE | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 77 MTE DU MOLLARD | 28 m² | 160 000 € | 5 715 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 IMP DES MUSCARIS | 81 m² | 261 150 € | 3 225 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 52 CHE DES GARDES | 90 m² | 261 000 € | 2 900 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | ANNOLLIEU | — | 10 400 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 45 RTE DU BAYARD | 67 m² | 119 000 € | 1 777 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouvesse-Quirieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
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