Rendement locatif · 14540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourguébus (14540)
À Bourguébus, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 092 € | 368 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 112 812 € | 605 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 166 532 € | 797 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 228 310 € | 1 006 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 266 285 € | 981 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourguébus : taxe foncière à 50,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DE L EMERAUDE | 108 m² | 248 000 € | 2 297 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU LIN | 137 m² | 210 000 € | 1 533 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 BD DES NATIONS | 90 m² | 263 050 € | 2 923 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE CAEN | 99 m² | 233 900 € | 2 363 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES JADES | 150 m² | 450 000 € | 3 000 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 61 RUE DES JADES | 60 m² | 190 320 € | 3 172 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 2 IMP DE L ARBRE DE LA LIBERTE | 47 m² | 134 000 € | 2 852 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L AMBRE | 60 m² | 182 600 € | 3 044 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA MAIN DELLE | — | 627 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 2 PL DES PEUPLIERS | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourguébus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
6,5/10299 400 €
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