Investir · 51110
Rendement, marché et risques à Bourgogne-Fresne (51110)
Faut-il investir à Bourgogne-Fresne ? Prix médian 1 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourgogne-Fresne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 134 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 367 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bourgogne-Fresne en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourgogne-Fresne :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourgogne-Fresne avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourgogne-Fresne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourgogne-Fresne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE - BOURGOGNE | — | 5 750 € | 50 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE - FRESNE | — | 52 000 € | 193 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BOURG GODART | — | 134 390 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE MAURICE GUIOT | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 37 AV DU DOCTEUR MANICHON | 168 m² | 100 000 € | 596 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA CHOQUELAINE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 8 PL JOEL PREVOTEAU | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 78 AV DU DOCTEUR MANICHON | 79 m² | 343 650 € | 4 350 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17 CHE DE VARLAGER | 154 m² | 389 750 € | 2 531 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 227 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourgogne-Fresne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Bourgogne-Fresne
488 m²
6,4/101 029 000 €
108 m²
6,3/10278 900 €
100 m²
6,3/10162 000 €
126 m²
6,2/10327 900 €
128 m²
6,2/10335 645 €