Investir · 17220
Rendement, marché et risques à Bourgneuf (17220)
Faut-il investir à Bourgneuf ? Prix médian 3 627 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourgneuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 627 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Bourgneuf en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourgneuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourgneuf avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourgneuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourgneuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 627 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DE LA COMMANDERIE | — | 260 000 € | 564 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES GACHETERIES | 126 m² | 262 500 € | 2 084 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5B IMP HERMELINE | 51 m² | 205 550 € | 4 031 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PIERRIERE | 126 m² | 523 600 € | 4 156 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 33 RUE GASTON RAUD | — | 104 900 € | 37 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA COPPINERIE | 83 m² | 275 400 € | 3 319 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE CHARLOTTE MOIZEAU | 115 m² | 457 520 € | 3 979 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 13 RUE EDOUARD DESBIOLLES | 112 m² | 419 000 € | 3 742 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE BETPHAGE | 326 m² | 615 027 € | 1 887 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 21 RUE GASTON RAUD | — | 117 000 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourgneuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bourgneuf
689 m²
6,9/10203 700 €
726 m²
6,8/10214 900 €
3685 m²
6,6/10439 000 €
76 m²
6,4/10249 706 €
132 m²
6,4/10549 800 €