Rendement locatif · 31570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourg-Saint-Bernard (31570)
À Bourg-Saint-Bernard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bourg-Saint-Bernard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 690 € | 759 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourg-Saint-Bernard : taxe foncière à 47,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU LAURAGAIS | 94 m² | 325 000 € | 3 458 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | IMP DU PETIT LAC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 160 000 € | 88 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES ROUILLERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 10 RUE DES JARDINS | 68 m² | 114 450 € | 1 684 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 6B RUE DES VIOLETTES | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 800 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 23 RUE GRANDE RUE | 260 m² | 150 000 € | 577 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA COTE NORD | — | 13 000 € | 5 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-Saint-Bernard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
6,9/10199 000 €
205 m²
6,7/10270 000 €
1155 m²
5,5/10530 000 €
720 m²
5,0/1094 000 €
90 m²
4,3/10227 910 €