Investir · 27380
Rendement, marché et risques à Bourg-Beaudouin (27380)
Faut-il investir à Bourg-Beaudouin ? Prix médian 2 061 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourg-Beaudouin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 061 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Bourg-Beaudouin en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourg-Beaudouin :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-Beaudouin avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourg-Beaudouin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourg-Beaudouin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 061 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DES HAUTS MONTS | 121 m² | 315 150 € | 2 605 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE L EGLISE | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DU COQ | 89 m² | 160 500 € | 1 804 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 21 RTE DE PARIS | 160 m² | 155 000 € | 969 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE POINT DU JOUR | — | 18 161 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA MARE DURAND | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CROISETTE | 105 m² | 237 000 € | 2 258 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA CLAIRIERE | — | 41 650 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 6 CHE DES HAUTS MONTS | 134 m² | 309 500 € | 2 310 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-Beaudouin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bourg-Beaudouin
116 m²
4,8/10212 000 €
62 m²
4,6/10153 525 €
182 m²
3,7/10330 000 €
180 m²
2,6/10449 900 €
178 m²
2,6/10449 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourg-Beaudouin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.