Rendement locatif · 27310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourg-Achard (27310)
À Bourg-Achard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 140 € | 313 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 57 540 € | 515 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 84 940 € | 678 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 116 450 € | 856 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 220 115 € | 905 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourg-Achard : taxe foncière à 49,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 94 RUE DU DOCTEUR DUVRAC | 101 m² | 180 000 € | 1 783 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 RES DE LA GUIMONIERE | 69 m² | 171 000 € | 2 479 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | QUICANGROGNE | — | 675 000 € | 284 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 96 PL DE LA MAIRIE | 93 m² | 138 900 € | 1 494 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES RUES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES RUES | — | 10 400 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 651 RUE DE ROUEN | 70 m² | 310 000 € | 4 429 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BUT | — | 15 945 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 114 PL DE LA MAIRIE | 185 m² | 223 400 € | 1 208 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 164 ALL LOUISE DE BETTIGNIES | 129 m² | 235 000 € | 1 822 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-Achard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,8/10299 000 €
87 m²
6,7/10271 000 €
87 m²
6,6/10249 900 €
1407 m²
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