Investir · 78380
Rendement, marché et risques à Bougival (78380)
Faut-il investir à Bougival ? Prix médian 4 081 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bougival et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 081 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 576 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,4 €/m²
loyers médians à Bougival en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bougival :
Le rendement locatif brut indicatif à Bougival avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bougival.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bougival.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 081 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DU CHEMIN DE FER | 29 m² | 138 885 € | 4 790 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE FRANCOIS DEBERGUE | 65 m² | 232 000 € | 3 570 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 RUE JACQUES KELLNER | 105 m² | 610 070 € | 5 811 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MARE | 130 m² | 750 000 € | 5 770 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 RES TROIS FORETS | 73 m² | 245 000 € | 3 357 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 12 COTE DE LA JONCHERE | 71 m² | 343 530 € | 4 839 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE YVAN TOURGUENEFF | 62 m² | 280 370 € | 4 523 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE DU GAL LECLERC | — | 3 400 € | 189 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 73 QUAI BOISSY D ANGLAS | 64 m² | 255 500 € | 3 993 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 4 RES TROIS FORETS | 77 m² | 251 150 € | 3 262 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bougival — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bougival
190 m²
8,6/10867 000 €
150 m²
8,4/10742 000 €
650 m²
8,3/102 590 000 €
851 m²
8,2/102 590 000 €
218 m²
8,1/101 050 000 €