Investir · 95570
Rendement, marché et risques à Bouffémont (95570)
Faut-il investir à Bouffémont ? Prix médian 2 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouffémont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 575 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 815 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Bouffémont en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouffémont :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouffémont avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouffémont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouffémont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15T RUE BERTHELOT | 96 m² | 320 000 € | 3 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES TANNEURS | 98 m² | 331 000 € | 3 378 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES MYOSOTIS | 112 m² | 385 000 € | 3 438 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 ALL JEAN BONAL | 44 m² | 196 220 € | 4 460 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES FORGERONS | 138 m² | 392 200 € | 2 843 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES LISERONS | 160 m² | 520 500 € | 3 254 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU GENERAL EMPAIN | 44 m² | 214 000 € | 4 864 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 26 RUE BERTHIER | 90 m² | 277 000 € | 3 078 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU GENERAL EMPAIN | 127 m² | 516 000 € | 4 063 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES CORDONNIERS | 185 m² | 390 000 € | 2 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouffémont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bouffémont
165 m²
7,4/10335 000 €
222 m²
7,3/10492 000 €
244 m²
7,0/10549 000 €
245 m²
7,0/10549 000 €
193 m²
7,0/10463 000 €