Rendement locatif · 95570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouffémont (95570)
À Bouffémont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 650 € | 471 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 108 150 € | 775 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 159 650 € | 1 021 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 218 875 € | 1 288 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 267 425 € | 1 311 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouffémont : taxe foncière à 46,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15T RUE BERTHELOT | 96 m² | 320 000 € | 3 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES TANNEURS | 98 m² | 331 000 € | 3 378 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES MYOSOTIS | 112 m² | 385 000 € | 3 438 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 ALL JEAN BONAL | 44 m² | 196 220 € | 4 460 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES FORGERONS | 138 m² | 392 200 € | 2 843 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES LISERONS | 160 m² | 520 500 € | 3 254 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU GENERAL EMPAIN | 44 m² | 214 000 € | 4 864 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 26 RUE BERTHIER | 90 m² | 277 000 € | 3 078 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU GENERAL EMPAIN | 127 m² | 516 000 € | 4 063 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES CORDONNIERS | 185 m² | 390 000 € | 2 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouffémont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
7,4/10335 000 €
222 m²
7,3/10492 000 €
193 m²
7,0/10463 000 €
244 m²
7,0/10549 000 €
245 m²
7,0/10549 000 €