Rendement locatif · 91070
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bondoufle (91070)
À Bondoufle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 958 € | 463 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 129 738 € | 762 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 191 518 € | 1 004 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 262 565 € | 1 266 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 267 615 € | 1 415 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bondoufle : taxe foncière à 44,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5 RUE BERNARD PALISSY | 176 m² | 663 274 € | 3 769 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 3 RUE BERNARD PALISSY | 844 m² | 1 600 000 € | 1 896 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5 RUE BERNARD PALISSY | 176 m² | 1 800 000 € | 10 228 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 ALL EDMOND DELFOUR | 154 m² | 380 000 € | 2 468 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU BOIS BAYEUL | 80 m² | 276 000 € | 3 450 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 38T RUE CHARLES DE GAULLE | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 ALL ARNAUD MASSY | 105 m² | 437 000 € | 4 162 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 1 RUE GUSTAVE MADIOT | 403 m² | 1 825 000 € | 4 529 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 12A RUE DES TROIS PARTS | 75 m² | 227 000 € | 3 027 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CAROLINE RIER | 58 m² | 206 900 € | 3 568 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bondoufle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
7,7/10215 000 €
86 m²
7,4/10213 500 €
118 m²
7,2/10260 000 €
118 m²
7,2/10260 000 €
117 m²
7,2/10260 000 €