Investir · 84500
Rendement, marché et risques à Bollène (84500)
Faut-il investir à Bollène ? Prix médian 1 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bollène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 455 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 216 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Bollène en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bollène :
Le rendement locatif brut indicatif à Bollène avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bollène.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bollène.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES JARDINS OUEST | — | 30 000 € | 29 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 183 AV GEORGES MELIES | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 LOT L'EOLIENNE | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 79 RUE ANDRE BLONDEL | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 20 026 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BAS CHAMPREDON | — | 7 637 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MTE DE BARRY | — | 6 760 € | 10 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES FRIGOULES | — | 1 380 € | 10 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 183 AV GEORGES MELIES | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PROVIDENCE | 110 m² | 59 000 € | 537 €/m² |
Prix au m²
| Bollène Est | 2 349 €/m² | +27 % | 111 |
| La Planchette | 2 285 €/m² | +58 % | 74 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bollène — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bollène
75 m²
8,4/1070 000 €
80 m²
8,3/1067 000 €
60 m²
8,2/1088 000 €
175 m²
7,7/10290 000 €
110 m²
7,7/10178 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bollène. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.