Rendement locatif · 84500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bollène (84500)
À Bollène, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bollène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 010 € | 292 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 61 110 € | 480 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 90 210 € | 633 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 123 675 € | 798 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 210 520 € | 917 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bollène : taxe foncière à 31,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bollène (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bollène.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES JARDINS OUEST | — | 30 000 € | 29 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 183 AV GEORGES MELIES | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 LOT L'EOLIENNE | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 79 RUE ANDRE BLONDEL | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 20 026 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BAS CHAMPREDON | — | 7 637 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MTE DE BARRY | — | 6 760 € | 10 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES FRIGOULES | — | 1 380 € | 10 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 183 AV GEORGES MELIES | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PROVIDENCE | 110 m² | 59 000 € | 537 €/m² |
Prix au m²
| Bollène Est | 2 349 €/m² | +27 % | 111 |
| La Planchette | 2 285 €/m² | +58 % | 74 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bollène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
8,4/1070 000 €
80 m²
8,3/1067 000 €
60 m²
8,2/1088 000 €
110 m²
7,7/10178 000 €
175 m²
7,7/10290 000 €