Investir · 91790
Rendement, marché et risques à Boissy-sous-Saint-Yon (91790)
Faut-il investir à Boissy-sous-Saint-Yon ? Prix médian 2 948 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boissy-sous-Saint-Yon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 948 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 958 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Boissy-sous-Saint-Yon en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boissy-sous-Saint-Yon :
Le rendement locatif brut indicatif à Boissy-sous-Saint-Yon avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boissy-sous-Saint-Yon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boissy-sous-Saint-Yon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 948 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ROSA LUXEMBURG | 102 m² | 299 282 € | 2 935 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 56 AV DE PARIS | 113 m² | 225 610 € | 1 997 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN FERRAT | 102 m² | 291 000 € | 2 853 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DU PROCES | 222 m² | 507 000 € | 2 284 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE CHATRES | 50 m² | 150 600 € | 3 012 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LAMARTINE | 83 m² | 257 000 € | 3 097 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES SABLONS | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE DU PUITS GRES | 22 m² | 75 000 € | 3 410 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE VERLAINE | 83 m² | 257 410 € | 3 102 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU VILLAGE | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-sous-Saint-Yon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boissy-sous-Saint-Yon
296 m²
7,5/10550 000 €
300 m²
7,5/10550 000 €
306 m²
7,5/10550 000 €
145 m²
7,2/10329 900 €
146 m²
7,0/10349 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boissy-sous-Saint-Yon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.