Rendement locatif · 91790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boissy-sous-Saint-Yon (91790)
À Boissy-sous-Saint-Yon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Boissy-sous-Saint-Yon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 856 € | 448 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 123 816 € | 737 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 182 776 € | 971 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 250 580 € | 1 225 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 281 010 € | 1 226 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boissy-sous-Saint-Yon : taxe foncière à 48,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Boissy-sous-Saint-Yon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Boissy-sous-Saint-Yon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ROSA LUXEMBURG | 102 m² | 299 282 € | 2 935 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 56 AV DE PARIS | 113 m² | 225 610 € | 1 997 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN FERRAT | 102 m² | 291 000 € | 2 853 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DU PROCES | 222 m² | 507 000 € | 2 284 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE CHATRES | 50 m² | 150 600 € | 3 012 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LAMARTINE | 83 m² | 257 000 € | 3 097 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES SABLONS | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE DU PUITS GRES | 22 m² | 75 000 € | 3 410 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE VERLAINE | 83 m² | 257 410 € | 3 102 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU VILLAGE | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-sous-Saint-Yon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
296 m²
7,5/10550 000 €
300 m²
7,5/10550 000 €
306 m²
7,5/10550 000 €
145 m²
7,2/10329 900 €
146 m²
7,0/10349 900 €