Investir · 85710
Rendement, marché et risques à Bois-de-Céné (85710)
Faut-il investir à Bois-de-Céné ? Prix médian 2 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bois-de-Céné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 582 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 522 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Bois-de-Céné en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bois-de-Céné :
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-de-Céné avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bois-de-Céné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bois-de-Céné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1253 RTE DU GROS COEF | 190 m² | 343 000 € | 1 806 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 510 RTE DE MACHECOUL | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE RENE BAZIN | 115 m² | 237 000 € | 2 061 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CORTEIL | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU CHIRON | 123 m² | 244 999 € | 1 992 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 326 RTE DES PETITES RALLIERES | 145 m² | 317 050 € | 2 187 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA POUPETIERE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU VILLAGE BAS | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 795 L EPINE | 65 m² | 168 500 € | 2 593 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17 RUE JAN ET JOEL MARTEL | 79 m² | 117 000 € | 1 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-de-Céné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bois-de-Céné
160 m²
7,5/10231 000 €
300 m²
7,2/10550 000 €
197 m²
7,1/10361 900 €
197 m²
7,1/10361 900 €
187 m²
7,0/10352 900 €