Rendement locatif · 39220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-d'Amont (39220)
À Bois-d'Amont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 202 € | 427 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 113 022 € | 702 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 166 842 € | 926 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 228 735 € | 1 168 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 444 885 € | 1 321 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-d'Amont : taxe foncière à 51,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2738 RUE DE FRANCHE COMTE | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 2419 RUE DE FRANCHE COMTE | 117 m² | 344 760 € | 2 947 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 1277 RUE DE FRANCHE COMTE | 87 m² | 310 000 € | 3 564 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 3250 RUE DE FRANCHE COMTE | 130 m² | 171 000 € | 1 316 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 390 RTE DU RISOUX | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1776 RUE DE FRANCHE COMTE | 165 m² | 390 670 € | 2 368 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 2020 RUE DE FRANCHE COMTE | 94 m² | 286 000 € | 3 043 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES ERUES | — | 1 136 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 1277 RUE DE FRANCHE COMTE | 93 m² | 257 000 € | 2 764 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES GAVOTTES | — | 147 000 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-d'Amont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
6,9/10539 900 €
177 m²
6,7/10549 000 €
163 m²
6,7/10370 000 €
158 m²
6,6/10410 000 €
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