Rendement locatif · 42130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boën-sur-Lignon (42130)
À Boën-sur-Lignon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 746 € | 221 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 60 606 € | 364 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 89 466 € | 480 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 122 655 € | 605 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 135 850 € | 736 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boën-sur-Lignon : taxe foncière à 35,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 753 RTE DE LA GARDE | 101 m² | 238 000 € | 2 357 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 531 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN BAPTISTE DAVID | 40 m² | 61 700 € | 1 543 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE PHILIPPE RAYMOND | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 BD HENRI DUNANT | 50 m² | 154 000 € | 3 080 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 70 m² | 78 000 € | 1 115 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | — | — | 150 € | — |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DAMON | 72 m² | 275 000 € | 3 820 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | DOMAINE GIRAUD | — | 49 404 € | 12 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 MTE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 59 m² | 45 000 € | 763 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boën-sur-Lignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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