Rendement locatif · 71450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blanzy (71450)
À Blanzy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 734 € | 251 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 79 674 € | 412 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 117 614 € | 543 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 161 245 € | 685 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 136 135 € | 816 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blanzy : taxe foncière à 46,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHAMP AUGUIN | — | 16 200 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT CLAUDE | 66 m² | 64 500 € | 978 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU BOIS DES RANCHES | 82 m² | 133 000 € | 1 622 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 373 243 € | 713 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Local | 1 RUE DE LA FONDERIE | — | 360 000 € | — |
| 9 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DU CHAMP DERNIER | 107 m² | 284 950 € | 2 664 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE MONTCENIS | 90 m² | 99 000 € | 1 100 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 181 RUE DU PUITS TROIS | 109 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DE LA REPUBLIQUE | 55 m² | 20 000 € | 364 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES CURTILS | — | 13 243 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blanzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
6,4/1069 400 €
1400 m²
6,4/1048 000 €
118 m²
5,7/10127 500 €
108 m²
5,6/10119 000 €
81 m²
5,6/1085 400 €