Rendement locatif · 31700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blagnac (31700)
À Blagnac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 286 € | 371 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 126 546 € | 610 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 186 806 € | 804 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 256 105 € | 1 013 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 318 820 € | 1 169 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blagnac : taxe foncière à 65,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 BD DE L'EUROPE | 65 m² | 180 000 € | 2 770 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE GEORGE SAND | 47 m² | 136 500 € | 2 905 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 PL DE CATALOGNE | 55 m² | 147 864 € | 2 689 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN PIERRE PETIT | 38 m² | 129 870 € | 3 418 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE LAMARTINE | 64 m² | 317 216 € | 4 957 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 PL JEAN LOUIS PUIG | 33 m² | 145 000 € | 4 394 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ARISTIDE MAILLOL | 99 m² | 410 600 € | 4 148 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE ISAAC NEWTON | 59 m² | 160 480 € | 2 720 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 5 BD ALAIN SAVARY | 46 m² | 140 000 € | 3 044 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 90 AV DE CORNEBARRIEU | 58 m² | 197 600 € | 3 407 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blagnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
36 m²
7,2/1069 500 €
3500 m²
7,0/101 696 000 €
67 m²
6,7/10121 000 €
75 m²
6,7/10140 000 €
63 m²
6,6/10124 000 €