Investir · 82800
Rendement, marché et risques à Bioule (82800)
Faut-il investir à Bioule ? Prix médian 1 872 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bioule et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 872 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Bioule en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bioule :
Le rendement locatif brut indicatif à Bioule avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bioule.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bioule.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 872 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GUIROLE | — | 58 905 € | 15 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CABOSSES | — | 40 000 € | 25 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 5B RUE AIME CAUSSADE | 50 m² | 36 000 € | 720 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 133 RUE DES MERCADIES | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 563 RTE DE MONTRICOUX | 125 m² | 60 000 € | 480 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 324 CHEMIN DE BIOULE | — | 40 000 € | 20 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 111 m² | 115 000 € | 1 037 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 63 CHE DES TERRES | 140 m² | 299 257 € | 2 138 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | PENAGALS | — | 195 000 € | 2 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 38 CHE DES MEXOTS | 231 m² | 432 250 € | 1 872 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bioule — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Bioule
173 m²
7,3/10218 000 €
70 m²
6,3/10109 500 €
116 m²
6,1/10138 000 €
144 m²
5,8/10245 000 €
132 m²
5,5/10288 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bioule. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.