Rendement locatif · 82800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bioule (82800)
À Bioule, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 840 € | 811 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bioule : taxe foncière à 56,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GUIROLE | — | 58 905 € | 15 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CABOSSES | — | 40 000 € | 25 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 5B RUE AIME CAUSSADE | 50 m² | 36 000 € | 720 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 133 RUE DES MERCADIES | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 563 RTE DE MONTRICOUX | 125 m² | 60 000 € | 480 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 324 CHEMIN DE BIOULE | — | 40 000 € | 20 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 111 m² | 115 000 € | 1 037 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 63 CHE DES TERRES | 140 m² | 299 257 € | 2 138 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | PENAGALS | — | 195 000 € | 2 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 38 CHE DES MEXOTS | 231 m² | 432 250 € | 1 872 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bioule — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
7,3/10218 000 €
70 m²
6,3/10109 500 €
116 m²
6,1/10138 000 €
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5,8/10245 000 €
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5,5/10288 900 €