Investir · 86800
Rendement, marché et risques à Bignoux (86800)
Faut-il investir à Bignoux ? Prix médian 1 791 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bignoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 791 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Bignoux en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bignoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bignoux avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bignoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bignoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 791 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU CHAUDRON | — | 21 320 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DERRIERE LA GARE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE BIGNOUX | — | 82 600 € | 88 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES LOURDINES | — | 1 336 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA FOYE | — | 1 665 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA GARENNE | 130 m² | 162 000 € | 1 247 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE BIGNOUX | — | 881 219 € | 761 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE BIGNOUX | — | 40 700 € | 104 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE BIGNOUX | — | 46 300 € | 40 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA FOYE | — | 55 096 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bignoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Bignoux
135 m²
5,6/10245 000 €
200 m²
5,5/10113 890 €
200 m²
5,5/10115 300 €
80 m²
5,4/10158 451 €
82 m²
5,2/10165 814 €