Investir · 46130
Rendement, marché et risques à Biars-sur-Cère (46130)
Faut-il investir à Biars-sur-Cère ? Prix médian 3 252 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biars-sur-Cère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 252 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 046 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Biars-sur-Cère en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biars-sur-Cère :
Le rendement locatif brut indicatif à Biars-sur-Cère avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biars-sur-Cère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biars-sur-Cère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 252 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CARLA | — | 535 000 € | 60 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 AV DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 153 500 € | 1 280 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DES ECOLES | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RUE PASTEUR | 108 m² | 175 000 € | 1 621 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES FROMENTALS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 40 000 € | 30 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | L ECOLE | — | 100 000 € | 26 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 31 ALL PIERRE LOTI | 116 m² | 227 000 € | 1 957 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 84 AV DE LA REPUBLIQUE | 78 m² | 179 900 € | 2 307 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DES ACACIAS | 105 m² | 203 750 € | 1 941 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biars-sur-Cère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Biars-sur-Cère
1073 m²
6,8/1045 000 €
77 m²
5,4/10185 000 €
117 m²
5,2/10160 500 €
252 m²
5,2/10175 000 €
127 m²
5,2/10183 000 €