Rendement locatif · 46130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biars-sur-Cère (46130)
À Biars-sur-Cère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 544 € | 270 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 136 584 € | 444 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 201 624 € | 585 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 276 420 € | 737 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 99 370 € | 752 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biars-sur-Cère : taxe foncière à 47,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CARLA | — | 535 000 € | 60 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 AV DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 153 500 € | 1 280 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DES ECOLES | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RUE PASTEUR | 108 m² | 175 000 € | 1 621 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES FROMENTALS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 40 000 € | 30 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | L ECOLE | — | 100 000 € | 26 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 31 ALL PIERRE LOTI | 116 m² | 227 000 € | 1 957 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 84 AV DE LA REPUBLIQUE | 78 m² | 179 900 € | 2 307 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DES ACACIAS | 105 m² | 203 750 € | 1 941 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biars-sur-Cère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1073 m²
6,8/1045 000 €
77 m²
5,4/10185 000 €
117 m²
5,2/10160 500 €
252 m²
5,2/10175 000 €
127 m²
5,2/10183 000 €