Investir · 34500
Rendement, marché et risques à Béziers (34500)
Faut-il investir à Béziers ? Prix médian 1 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Béziers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 774 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 292 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Béziers en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Béziers :
Le rendement locatif brut indicatif à Béziers avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Béziers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Béziers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 13B RUE GAYON | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA CROUZETTE | — | 120 000 € | 279 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 27 RUE DE LORRAINE | 19 m² | 28 843 € | 1 519 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES BALANCES | 108 m² | 196 190 € | 1 817 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE SAINTE CLAIRE | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 AV SAINT SAENS | 34 m² | 44 850 € | 1 320 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 6 RUE DE MONTMORENCY | 22 m² | 326 000 € | 14 819 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DE LA NOTAIRIE | 42 m² | 250 000 € | 5 953 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 117 RUE ROGER ROUAN | — | 113 000 € | 347 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2030 VC 9 COLOMBIERS BEZIERS | 25 m² | 75 020 € | 3 001 €/m² |
Prix au m²
| Jean Jaurès | 1 670 €/m² | +82 % | 383 |
| Route de Bédarieux | 2 317 €/m² | +29 % | 281 |
| Le Rouat | 1 766 €/m² | +34 % | 267 |
| Méditerrannée-Pech de la Pomme | 1 600 €/m² | +38 % | 174 |
| Montimas | 2 264 €/m² | +28 % | 165 |
| Rive Droite | 2 270 €/m² | +42 % | 161 |
| Ancien Hôpital | 1 897 €/m² | +37 % | 108 |
| Gargailhan | 2 049 €/m² | +31 % | 67 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Béziers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Béziers
800 m²
7,8/101 290 000 €
129 m²
7,7/10197 000 €
195 m²
7,7/10325 000 €
147 m²
7,7/10244 000 €
147 m²
7,7/10244 000 €