Investir · 02130
Rendement, marché et risques à Beuvardes (02130)
Faut-il investir à Beuvardes ? Prix médian 1 664 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beuvardes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 664 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Beuvardes en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beuvardes :
Le rendement locatif brut indicatif à Beuvardes avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beuvardes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beuvardes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 664 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE COINCY | 70 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE CHATEAU THIERRY | 63 m² | 186 000 € | 2 953 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DU FOUR A VERRE | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DU ROI | — | 800 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE VILLENEUVE | — | 9 974 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | L'ENTREE DU FOUR A VERRE | — | 6 189 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA SOURCE | — | 33 343 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | SOUS LE CHEMIN DES PLATRIE | — | 6 470 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE LA HARLEINE | 207 m² | 225 000 € | 1 087 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beuvardes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Beuvardes
75 m²
6,8/1045 000 €
155 m²
5,3/10143 000 €
3597 m²
5,0/1060 000 €
1266 m²
5,0/1049 000 €
2664 m²
5,0/1045 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beuvardes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.