Rendement locatif · 02130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beuvardes (02130)
À Beuvardes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 080 € | 689 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beuvardes : taxe foncière à 50,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE COINCY | 70 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE CHATEAU THIERRY | 63 m² | 186 000 € | 2 953 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DU FOUR A VERRE | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DU ROI | — | 800 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE VILLENEUVE | — | 9 974 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | L'ENTREE DU FOUR A VERRE | — | 6 189 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA SOURCE | — | 33 343 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | SOUS LE CHEMIN DES PLATRIE | — | 6 470 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE LA HARLEINE | 207 m² | 225 000 € | 1 087 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beuvardes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,8/1045 000 €
155 m²
5,3/10143 000 €
3597 m²
5,0/1060 000 €
1266 m²
5,0/1049 000 €
2664 m²
5,0/1045 000 €