Investir · 79000
Rendement, marché et risques à Bessines (79000)
Faut-il investir à Bessines ? Prix médian 1 749 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 749 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Bessines en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessines :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessines avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 749 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5016 RTE DE LA ROCHELLE | 750 m² | 208 820 € | 279 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 5004B RTE DE LA ROCHELLE | 1281 m² | 5 110 000 € | 3 990 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE PLAISANCE | 76 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU BREUIL MARAIS | 143 m² | 369 700 € | 2 586 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 21 RUE DES CHARMES | 281 m² | 470 000 € | 1 673 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE CHANTELOUP | 111 m² | 205 000 € | 1 847 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA CURE | — | 65 000 € | 36 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1A RUE DU CENTRE | 106 m² | 156 000 € | 1 472 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DES PETITS PRES | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bessines
236 m²
7,2/10280 800 €
900 m²
7,0/1070 000 €
114 m²
6,5/10123 000 €
113.53 m²
6,5/10122 108 €
186 m²
6,5/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bessines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.