Investir · 80850
Rendement, marché et risques à Berteaucourt-les-Dames (80850)
Faut-il investir à Berteaucourt-les-Dames ? Prix médian 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berteaucourt-les-Dames et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
830 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Berteaucourt-les-Dames en 2023
Rendement brut
14,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berteaucourt-les-Dames :
Le rendement locatif brut indicatif à Berteaucourt-les-Dames avoisine 14,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berteaucourt-les-Dames.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berteaucourt-les-Dames.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | AUX CARRIERES | — | 36 000 € | 26 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | HARONDEL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 41 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 39 RUE EUGENE LETOCART | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 75 RUE EUGENE LETOCART | 51 m² | 72 500 € | 1 422 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 8 RLE DU COURTY AU BOIS | 76 m² | 33 000 € | 435 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 8 RLE DU COURTY AU BOIS | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 34 RUE BINET | 45 m² | 55 000 € | 1 223 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 23 RUE MARCEL BODELU | 109 m² | 180 000 € | 1 652 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 22 RUE JEAN BAPTISTE SAINT | 126 m² | 30 000 € | 239 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berteaucourt-les-Dames — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Berteaucourt-les-Dames
182 m²
6,1/10127 000 €
1094 m²
6,0/1038 000 €
160 m²
6,0/10157 500 €
107 m²
6,0/10114 450 €
135 m²
5,9/10185 000 €