Investir · 38190
Rendement, marché et risques à Bernin (38190)
Faut-il investir à Bernin ? Prix médian 4 269 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bernin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 269 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 389 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Bernin en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bernin :
Le rendement locatif brut indicatif à Bernin avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bernin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bernin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 269 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 33 CHE DES MARECHALES | 150 m² | 596 800 € | 3 979 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE PRIEURE | — | 1 635 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 310 000 € | 386 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES FRANQUES | — | 225 000 € | 153 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | GAI | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 190 CHE DES FONTAINES | 138 m² | 310 000 € | 2 247 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 CHE DES REVOLEYS | 87 m² | 350 000 € | 4 023 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 5709 LES FONTAINES | 80 m² | 650 000 € | 8 125 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 240 CHE DES COMMUNAUX | 145 m² | 656 500 € | 4 528 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Appartement | 286 RTE RN 90 | 79 m² | 321 520 € | 4 070 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Bernin
191 m²
6,6/10540 000 €
98 m²
6,6/10240 000 €
100 m²
6,6/10280 000 €
132 m²
6,5/10275 000 €
198 m²
6,5/10640 000 €