Investir · 56240
Rendement, marché et risques à Berné (56240)
Faut-il investir à Berné ? Prix médian 1 819 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 819 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Berné en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berné :
Le rendement locatif brut indicatif à Berné avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 PL PAUL IHUEL | 102 m² | 48 000 € | 471 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU COMMERCE | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ROHORVEN | — | 16 472 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE SACRE COEUR | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PARC BRIELE BRAS | — | 32 440 € | 53 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PARC BRIELE BRAS | — | 29 587 € | 53 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ZINSEC | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LANDE BORRE ER TALEC | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5914 LA CROIX VERTE | 118 m² | 236 000 € | 2 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 LOT PARC COUAL | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Berné
91 m²
5,6/10127 680 €
56 m²
5,4/10149 025 €
55 m²
5,4/10179 500 €
77 m²
5,4/10174 182 €
111 m²
5,4/10207 705 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.