Investir · 31370
Rendement, marché et risques à Bérat (31370)
Faut-il investir à Bérat ? Prix médian 2 538 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bérat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 538 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 066 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bérat en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bérat :
Le rendement locatif brut indicatif à Bérat avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bérat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bérat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 538 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 355 RTE DE TOULOUSE | 138 m² | 300 000 € | 2 174 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 260 RTE DU BOIS DE LA PIERRE | 108 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 484 RTE DE LAVERNOSE | 81 m² | 253 720 € | 3 133 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 95 CHE DE LA CARRERE | 102 m² | 265 000 € | 2 599 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 60 RTE DE LAVERNOSE | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 21 CHE DE BEDET | 97 m² | 271 000 € | 2 794 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | COUDERLO | — | 930 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 576 CHE DE LA GRANGETTE | 97 m² | 216 243 € | 2 230 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES MAGNOLIAS | 113 m² | 272 000 € | 2 408 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 625 CHE CARRETE | 150 m² | 305 179 € | 2 035 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bérat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Bérat
60 m²
5,5/1094 514 €
75 m²
5,3/1057 500 €
70 m²
5,0/1064 000 €
11531 m²
5,0/1071 600 €
12000 m²
5,0/1065 000 €