Investir · 17170
Rendement, marché et risques à Benon (17170)
Faut-il investir à Benon ? Prix médian 1 703 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Benon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 703 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Benon en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Benon :
Le rendement locatif brut indicatif à Benon avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Benon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Benon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 703 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES MESANGES | 118 m² | 275 000 € | 2 331 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU CARROSSE | 118 m² | 352 550 € | 2 988 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES EPRINCHARDS | 101 m² | 220 000 € | 2 179 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU FIEF DU BOIS | 101 m² | 230 000 € | 2 278 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 482 CHE DE LAFOND | 85 m² | 214 950 € | 2 529 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA PARISIENNE | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE MOUCHETUNE | — | 267 117 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CAPUCINES | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU FIEF SAINT MICHEL | 95 m² | 180 800 € | 1 904 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 109 CHE DE LA PARISIENNE | 103 m² | 225 000 € | 2 185 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Benon
240 m²
6,0/10349 000 €
506 m²
5,8/1092 500 €
225 m²
5,7/10369 900 €
203 m²
5,6/10285 000 €
203 m²
5,6/10284 999 €