Investir · 78270
Rendement, marché et risques à Bennecourt (78270)
Faut-il investir à Bennecourt ? Prix médian 2 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bennecourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 091 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 023 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Bennecourt en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bennecourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Bennecourt avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bennecourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bennecourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 67 L ILE AUX LOISIRS | 34 m² | 36 500 € | 1 074 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES LOGES | — | 40 000 € | 74 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5000 L ILE DE LA CROIX | 39 m² | 86 000 € | 2 206 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18B RUE DES LOGES | 74 m² | 187 000 € | 2 528 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA ROCHE GUYON | 30 m² | 58 000 € | 1 934 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES FIGUIERS | 83 m² | 193 050 € | 2 326 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GLOTONNIERE | 54 m² | 179 350 € | 3 322 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DES FOSSES | 117 m² | 356 000 € | 3 043 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5013 IMP DU HAUT DE L ILE | 36 m² | 119 900 € | 3 331 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES ENCLOS | — | 78 625 € | 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bennecourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bennecourt
300 m²
7,1/10330 000 €
163 m²
7,1/10229 900 €
127 m²
6,8/10170 000 €
130 m²
6,6/10232 000 €
1780 m²
6,5/10119 000 €